Menara Danareksa, One Stop Shop Building dengan Hospitality Terbaik

JAKARTA - Menara Danareksa merupakan gedung perkantoran ikonik di Jakarta dengan konsep one stop shop building dan hospitality terbaik. Berada di kawasan premium Medan Merdeka Selatan, gedung yang memiliki 22 lantai ini menjadi pilihan jitu untuk berkantor, aktivitas bisnis, kuliner, meeting, pameran, hingga menggelar resepsi pernikahan.

Menara Danareksa sebagai gedung perkantoran kelas A dibangun dengan filosofi sarat makna. Fasad gedung yang berwarna putih dengan aksen kaligrafi terinspirasi dari kitab suci yang sedang dibuka. Seluruh konsep ini mencerminkan keindahan seni, kebersihan, nilai-nilai spiritual, dan akhlak yang menjadi core values Badan Usaha Milik Negara (BUMN).

Memasuki lobi Menara Danareksa tim iNews Media Group disambut senyum ramah petugas keamanan. Semerbak aroma wewangian segar langsung menyeruak. Atmosfer hotel bintang lima, baik dari desain interior artistik hingga pelayanan ramah staf gedung langsung kami rasakan. Furnitur yang tertata apik berpadu dengan warna interior kecoklatan, krem, serta emas kian mempertajam kesan natural dan berkelas.

Hampir 80 persen tim Menara Danareksa merupakan orang-orang yang berpengalaman pada bidang hospitality. Jadi, melayani dengan penuh keramahan sudah mengakar pada diri kami, ujar General Manager Menara Danareksa Rika Rasyid kepada tim iNews Media Group, Kamis (16/5/2024).

Rika menyampaikan kehadiran Menara Danareksa yang dibangun dan dikelola oleh PT PP (Persero) Tbk yang merupakan salah satu perusahaan Badan Usaha Milik Negara (BUMN), menjadi bagian dalam perencanaan untuk melengkapi Monas. Kawasan ini sendiri oleh Pemerintah melalui Kementerian BUMN akan dipoles menjadi city center baru layaknya Central Park di New York, Amerika Serikat.

Perempuan yang sebelumnya bekerja di Ritz Carlton Mega Kuningan dan JW Marriott Jakarta ini menjelaskan Menara Danareksa sebagai one stop shop building. Dengan begitu, tenant tidak perlu beranjak ke tempat lain karena semua kebutuhannya tersedia di gedung ini. Mulai dari makan, medis, convenience store, hingga fashion boutique.

Feedback dari tenant convenience store kami bahwa mereka mendapat cukup banyak kunjungan dari gedung perkantoran di sekitar Menara Danareksa, misalnya dari area Medan Merdeka, Kebon Sirih, dan lainnya. Begitu pula tenant Food and Beverage (F&B) kami yang melayani tamu-tamu termasuk pelaksanaan social event seperti arisan, buka puasa bersama dan lainnya, ujarnya.

Caption: Salah satu Area Retail di Menara Danareksa yaitu Liberica Coffee

Nantinya, Menara Danareksa dan BSI Tower akan menjadi twin tower. Connecting bridge akan menjadi penghubung kedua menara ini. Sebagai informasi, saat ini BSI Tower masih dalam tahap pembangunan. BSI Tower akan menjadi kompleks financial center yang terintegrasi secara seamless dengan Kementerian BUMN.

Gedung yang diresmikan Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Erick Thohir pada 26 Mei 2023 lalu dilengkapi dengan floor-to-ceiling window dan teknologi tercanggih, menjadi pilihan tepat untuk berkantor, maupun untuk tujuan penyelenggaraan event meeting dan wedding.

Mengusung konsep green building (ramah lingkungan), gedung ini telah memperoleh sertifikasi Gold Green Building, melalui pengurangan emisi CO2, dan peralatan emisi rendah, termasuk pendingin ruangan hemat energi. Konsep ini terlihat dari fasad gedung, di mana pada bagian cangkang luar terdapat cage yang berfungsi sebagai penahan sinar matahari agar tidak 100 persen matahari masuk ke dalam.

Dimana Gedung telah dirancang sedemikian rupa agar sinar matahari yang masuk ke dalam gedung hanya sebesar 70 persen, sedangkan 30 persen lainnya sudah terserap pada cage tersebut. Hal ini juga sekaligus menjadi manfaat untuk energy cost, ujarnya.

Layanan dan Fasilitas Lengkap

Layanan dan fasilitas Menara Danareksa menawarkan tiga layanan utama, yaitu sewa ruang kantor, ruang pertemuan, dan ruang retail. Untuk ruang pertemuan terdapat ballroom yang bisa menampung hingga 1.000 orang dengan fasilitas audio dan visual mumpuni dan pelayanan prima.

Ruang pertemuan cocok dijadikan tempat untuk pernikahan, wisuda, ulang tahun, dan konser privat. Terdapat penawaran special rate untuk tenant yang ingin menyelenggarakan acara di ballroom tersebut.

Saat ini kita akan fokus ke ballroom, karena dilihat dari revenue-nya lumayan. Fokus utamanya wedding; oleh sebab itu kami memusatkan konsentrasi lebih dalam pelaksanaan wedding exhibition. Baik dari Wedding Exhibition yang sudah punya nama besar seperti Weddingku, Bridestory, kami juga mengadakan event tahunan Wedding Exhibition maupun event Open House setiap dua bulan sekali sendiri yang merangkul vendor rekanan yang kami kurasi secara khusus. Mengapa fokus di tahun ini lebih dipusatkan ke ballroom karena jika dilihat untuk okupansi office sudah lebih stabil. Saya masih punya sedikit area ritel tersisa yang masih available, kata Rika.

Rika Rasyid selaku General Manager Menara Danareksa.

Mengadakan acara atau berkantor di gedung yang memiliki banyak spot instagramable ini akan menjadi keputusan tepat. Sebab, gedung ini juga dilengkapi sejumlah fasilitas penunjang, seperti Central Eatery at Menara Danareksa yang merupakan pujasera, restoran, serta kafe.

Untuk tenant officer memiliki akses yang dipusatkan ke seluruh departemen Menara Danareksa. Mulai dari engineering, housekeeping, security, human resource (HR), hingga finance. Jadi ketika penyewa membutuhkan bantuan, departemen terkait bisa merespons untuk menyelesaikannya dengan cepat.

Terkait maintenance gedung, menjadi perhatian serius untuk saya. Untuk petugas Housekeeping dan Security kami dibantu oleh outsourcing yaitu PT ISS setelah proses kurasi yang cukup panjang. Hal ini melalui pertimbangan yang cukup panjang mengingat PT ISS saat ini memang merupakan yang terbaik dibanding usaha sejenis, dan tentunya secara harga juga lebih tinggi. Namun kami mempertimbangkan kualitas menjadi yang terutama untuk memastikan seluruh area gedung dapat dimaintain dengan kualitas prima, ujarnya.

Sementara itu, lahan parkir gedung ini terdiri dari delapan lantai untuk sekitar 400 mobil. Selain itu, saat ini sedang disiapkan lapangan parkir khusus sepeda motor dengan kapasitas 180 motor. Adapun setengah dari jumlah kapasitas itu akan dialokasikan sebagai ladies parking dengan hiasan vertical garden yang apik.

Soal strategi pemasaran dan pengembangan, Menara Danareksa memiliki strategi pemasaran yang aktif dan kreatif. Gedung ini memanfaatkan media sosial untuk mempromosikan layanan dan fasilitasnya. Gedung ini juga sering mengikuti wedding exhibition, seperti Bridestory dan Weddingku.

Dengan desain dan pembangunan sarat makna, layanan dan fasilitas yang lengkap dan berkualitas, serta strategi pemasaran yang inovatif, tak heran jika okupansi Menara Danareksa yang baru satu tahun beroperasi ini sudah mencapai 86.

Kami menargetkan peningkatan okupansi di angka 91 pada kuartal ketiga pada 2024. Kami juga tetap berkonsentrasi penuh untuk meningkatkan fasilitas bagi tenant kami, misalnya dengan peresmian dua fasilitas area parkir motor dan EV (Electric Vehicle) Charging yang terletak di sayap selatan Menara Danareksa, ujarnya.

Menara Danareksa dibangun seiring dengan rencana pemanfaatan aset properti BUMN, sebagai bagian dari persiapan pemindahan Ibu Kota Negara (IKN). Lantas bagaimana Menara Danareksa menyiapkan diri dengan kemungkinan perpindahan instansi pemerintah ke IKN?

Jadi untuk pertanyaan sehubungan dengan IKN apakah akan memberi pengaruh negatif kepada okupansi Menara Danareksa, saya cukup confidence bahwa perpindahan ibukota negara ke IKN tidak akan banyak berpengaruh dengan okupansi Menara Danareksa. Karena Jakarta tetap merupakan Pusat Perekonomian sehingga kebutuhan akan area perkantoran maupun pertemuan akan tetap ada dan meningkat dari waktu ke waktu, tuturnya.

Hospitality dan Keamanan Tingkat Tinggi

Konsep penggabungan antara hospitality dengan keamanan yang mumpuni di gedung ini tak lepas dari jerih payah pengalaman serta kepemimpinan dari Rika, yang sudah terjun di bidang pelayanan serta hospitality selama 17 tahun.

Dalam masa jabatannya sebagai General Manager dalam kurun waktu dua tahun, ia berhasil menghidupkan gedung milik BUMN ini bernilai tinggi. Ibu dari tiga anak ini mengatakan setiap pengunjung yang memasuki area gedung, akan disambut dengan tim security yang ramah. Mereka menanyakan identitas serta keperluan memasuki gedung dengan penuh kebersahajaan.

Sehingga, sebagai pengunjung, kita akan merasa aman dan tetap nyaman. Keramahan juga tergambar ketika melalui sistem pengecekan yang menggunakan sistem x-ray serta detektor. Tak heran meski dilakukan pengecekan pada barang yang kita bawa, termasuk barang pribadi, pengunjung tetap merasakan kenyamanan, ungkapnya.

Rika menyampaikan bahwa konsep hospitality akan mulai terasa dari tamu memasuki area lobi. Para pengunjung disambut oleh Lobby Ambassador maupun tim security yang berjaga. Hal ini menjadi ciri khas dari hotel bintang lima untuk menyambut tamu dan tenant di gedung.

Terkait keamanan, sistem keamanan serta keterampilan penjagaan pun dimaksimalkan dengan adanya prosedur keadaan darurat bencana seperti gempa bumi, kebakaran, hingga kerusuhan. Untuk antisipasi terjadinya bencana alam pengelola gedung menerapkan beberapa poin atau prosedur antisipasi.

Setiap staf yang ada di Menara Danareksa, termasuk para pegawai tenant telah mendapatkan training dan pembekalan cara berlindung apabila terjadi bencana. Training tersebut dibagi dalam tiga tahap yakni sebelum kejadian, saat kejadian, dan setelah kejadian bencana.

Meski sudah unggul dengan menerapkan konsep hospitality terbaik, dan berbagai fasilitas yang mumpuni, hal tersebut tidak menjadikan Rika langsung berpuas diri. Kami terus berusaha membuat inovasi agar Menara Danareksa semakin berkembang. Salah satu contohnya adalah dengan menjadikan Menara Danareksa sebagai financial business district, imbuh Rika.