33 Kota Pegunungan di Italia Kurang Penduduk, Beri Hibah Rp1,7 Miliar bagi Orang yang Pindah ke Sana

Pernahkah Anda memimpikan rumah di sebelah resor ski, kebun anggur, atau mata air panas?

Wilayah Italia utara yang dikenal sebagai Trentino, atau secara resmi Provinsi Otonom Trento, akan membayar penduduk Italia atau warga Italia yang tinggal di luar negeri untuk merenovasi salah satu dari banyak rumah kosong di wilayah pertemuan Pegunungan Dolomit dan Pegunungan Alpen. Dana hibah tersebut terdiri dari €80.000 untuk renovasi dan €20.000 untuk biaya pembelian properti dengan total €100.000 atau setara Rp1,7 miliar.

Namun, ada syaratnya.

Siapa pun yang menandatangani kesepakatan tersebut harus tinggal di sana selama 10 tahun atau menyewakan properti tersebut selama jangka waktu tersebut, atau berisiko harus membayar kembali dana hibah tersebut.

33 kota yang dipertimbangkan untuk proyek ini, yang diharapkan akan mendapatkan persetujuan akhir dalam beberapa minggu mendatang, semuanya berada di ambang kepunahan karena jumlah rumah kosong dan kosong melebihi jumlah rumah yang dihuni.

Ini adalah taktik terbaru Italia untuk melawan depopulasi desa dan dusun yang termasuk dalam undang-undang anggaran nasional 2024 yang menciptakan dana sebesar €30 juta untuk dibagikan ke kotamadya dengan penduduk kurang dari 5.000 jiwa yang telah diidentifikasi menderita secara ekonomi dan sosial karena depopulasi.

Itu bisa berarti kota dengan populasi yang seluruhnya lanjut usia yang telah menyebabkan penutupan sekolah atau bahkan kurangnya fasilitas seperti toko kelontong dan pompa bensin.

Namun, alih-alih menawarkan rumah seharga satu dolar seperti banyak daerah di Italia selatan dan kepulauannya, Trentino telah mengalokasikan €10 juta selama dua tahun ke depan untuk memberi insentif pembelian dan renovasi rumah yang sudah ada, dengan harapan juga dapat menyuntikkan kekuatan ekonomi ke dalam industri konstruksi dan rantai pasokan.

“Tujuannya adalah untuk merevitalisasi masyarakat lokal dan mempromosikan kohesi teritorial,” kata Maurizio Fugatti, presiden Trento, dalam sebuah acara yang memaparkan proyek tersebut, dilansir CNN.

Pembatasan tersebut mencakup batasan €200.000 untuk renovasi, atau €120.000 dari kantong pemilik baru, sehingga mustahil bagi seseorang untuk datang dan membangun vila besar yang tidak sesuai dengan desa setempat.

Tidak ada batasan harga pembelian, tetapi hibah sebesar €20.000 dirancang untuk menutupi antara 35-40 dari total biaya.

Dengan mewajibkan penerima hibah untuk tinggal di sana selama 10 tahun atau menyewakan rumah kepada satu penyewa dalam jangka panjang, skema tersebut akan melarang siapa pun untuk membuat persewaan jangka pendek, yang sangat populer di dekat perbukitan ski dan pemandian air panas.

Setiap individu juga dibatasi hingga tiga unit real estat, yang berarti tidak seorang pun dapat datang dan membeli seluruh desa.

Penne, sebuah kota di Abruzzo, bersiap untuk penjualan ketiga rumah seharga satu euro.

Orang-orang yang berusia di bawah 45 tahun yang sudah tinggal di wilayah tersebut dilarang mengajukan permohonan untuk program tersebut, yang dimaksudkan untuk melarang pemilik rumah dengan anak-anak mengajukan permohonan untuk memperbaiki rumah yang mereka tinggali. Proyek ini secara tegas ditujukan untuk rumah-rumah terbengkalai yang sering kali merusak pemandangan atau bahkan membahayakan properti tetangga.

Wilayah tersebut berharap untuk merampungkan 33 kota tempat rumah-rumah tersebut akan tersedia pada bulan April. Daerah pegunungan yang indah seperti Val di Non, tempat depopulasi telah melampaui 11, diharapkan masuk dalam daftar tersebut. Di wilayah Val di Sol yang sama indahnya, desa Rabbi dan Vermiglio (tempat film Perang Dunia I tahun 2024 "Vermiglio"), hampir dipastikan masuk dalam daftar tersebut juga.

"Inisiatif ini ditujukan untuk kota-kota yang, menurut analisis statistik, telah mengalami penurunan populasi yang signifikan dalam dekade terakhir," kata Nicola Teofilo, yang menulis untuk situs web real estat Immobiliare News.

"Ini adalah wilayah yang, meskipun mempertahankan identitas budaya dan lanskap yang kuat, telah mengalami penurunan penduduk secara progresif. Banyak dari desa-desa ini terletak di daerah pegunungan atau lembah, tempat kehidupan sehari-hari dapat menjadi lebih rumit karena jaraknya dari layanan utama."

Daftar awal komunitas yang memenuhi syarat dapat dimodifikasi jika tidak cukup banyak orang yang mengajukan permohonan untuk membeli rumah, atau jika tidak cukup banyak rumah yang memenuhi syarat di pasaran.